一、项目名称：北京市昌平区流村镇北流村集体650亩果园出租

二、项目类别：农村土地

三、拟交易面积：650亩

四、拟交易年限：20年

五、拟交易价格：1500元/年/亩

六、资源概述：项目位于昌平城区以西20公里处，地处太行山脉西段，远离都市、无工业污染，此地拥有丰富的地下水资源，及优质的土壤气候资源。

   北流果园始建于一九六四年，是在昌平区林业局指导下建成的标准化示范果园，果园总占地为650亩，其中果树栽植面积600亩，单位面积产量达1500公斤/亩，土壤有机质含量达0.97%。2011年更新110亩，共计5520棵，正是盛果期；2018年更新111亩，6766棵，初果期，主要树种是富士苹果。

   果园主栽品种为苹果，品种包含富士、国光，以富士为主，其中红富士苹果年总产量达50万斤左右。

富士苹果在2001-2002年昌平区举办的金果节上荣获金奖，2002年在北京苹果展览会上获得优胜奖，并在云南世界博览会上参加了展示。

   2001年北流果园的果品通过了北京市技术监督局绿色安全食品认证。2003年获得了无公害果品认证及北京市农业标准化生产示范基地。2005年5月又被北京市农村工作组委会、北京市林业局、北京出入境检验检役局、北京市果树产业协会颁发北京市名优果品出口基地的牌子。2006年通过了有机果品栽培转换期的认证。

   近年来，北流果园全面应用标准化栽培技术，加大投入、标准管理。在栽培管理方面，果园实施精细修剪、土壤改良、人工授粉、疏花定果、果实套袋、地下水灌溉、自然生草等综合配套技术。在病虫害防治方面，果园大量使用黑光灯、糖醋液、性诱剂等物理、生物技术进行病虫害监测预报、综合防治。检测结果表明：果园土壤有机质含量达到2.08％，2005年5月，经农业部果品、种苗质量安全检测中心（北京分中心）检测表明，北流果园樱桃农药残留量达到了有机食品标准；9月，北流果园苹果（幼树）园进入了有机食品转换期。

2004年果园投资300多万元用于改善果园基础设施，整治果园周边环境，建设集观光采摘、会议、农家饭等为一体的大型现代农业园。

在国家、市、区财政及相关部门的支持下，共投入600万元资金，对果园内的各项基础设施建设进行了建设。完成了全园的管灌节水灌溉配套设施、全园主路硬化、围墙及铁艺护栏建设；完成了果园主路两侧及园外的环境绿化美化工程；先后更新改造老、劣、杂果树300亩；建成了占地6亩，建筑面积1200平米，房屋46间的观光采摘接待站一处，内部配有可解决120人的会议培训室和60人的小会议室，及20人的远程教育微机室，被定为全国妇女技术培训基地及北京市实用人才培训基地，同时，对果品包装车间进行了改造和院内硬化，2007年修建了蓄水池一座，目前果园内的道路实现了全园硬化田间路铺设了水泥方砖，方便了采摘和果品运输。

为了适应市场需求，2005年建设占地1200平米有机肥料加工厂，年产量2000余立方。

北流果园距昌平城区约20公里，周边交通发达，南雁路、水南路紧临果园，从昌平城区驱车20分钟即可到达；357路、11路两条公交线路从果园正门处经过。果园紧邻北京华彬国际高尔夫球场、白羊沟自然风景区、大漠奇石馆等多个休闲好去处。

关于该项目的更多信息，欢迎垂询。

昌平区流村镇经管科：张树华  13683361970

流村镇北流村委书记：扬 源   13681067575

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